Cómo descifrar las abreviaturas en los anuncios de viviendas

Por si no fuera complicadito en si ya la búsqueda de vivienda en Alemania…, encima toca descifrar palabras y abreviaturas nunca conocidas. Vamos a ver…

Abreviaturas y conceptos relativos al tipo de piso

  • App. (_Apartment_) = estudio
  • DG (_Dachgeschoss_) = ático
  • Maisonette = dúplex
  • MFH (_Mehrfamilienhaus_) = vivienda unifamiliar
  • möbl. Zi. (_möbliertes Zimmer_) = habitación amueblada
  • teilmöbl. (_teilmöbliertes Zimmer_) = habitación semiamueblada
  • WG (_Wohngemeinschaft_) = piso compartido
  • Whg (_Wohnung_) = piso
  • zum Kauf = en venta
  • zur Miete / z. verm. (_zu_ _vermieten_) = en alquiler

Relativos al tamaño de los pisos

  • Bad (Badzimmer) = baño
  • ca. (circa) = aproximadamente
  • qm / m2 (Quadratmeter) = metros cuadrados
  • Nfl. (Nutzfläche) = metros cuadrados habitables o útiles
  • SZ (Schlafzimmer) = dormitorio
  • Wfl. / Wohnfl. (Wohnfläche) = metros cuadrados reales
  • Zi (Zimmer) = habitación (baño y cocina no cuentan)

Relativos al alquiler y gastos

  • 3 MM Kaution = fianza de tres meses de alquiler
  • BK (Betriebskosten) = gastos de comunidad
  • incl. / inkl. (inklusive) = incluidos
  • Jährl. (jährlich) = anual
  • JM (Jahresmiete) = alquiler anual
  • K / Kaut / KT (Kaution) = depósito
  • KM (Kaltmiete) = renta básica (sin _Nebenkosten_
  • Miete = alquiler
  • MM (Monatsmiete) = alquiler mensual
  • MP (Mietpreis) = precio del alquiler
  • Mtl. (monatlich) = mensual
  • Nachmieter: inquilino que busca a otra persona que alquile el piso
  • NK (Nebenkosten) = normalmente agua, calefacción, basuras, mantenimiento, etc.
  • Prov. (Provision) = comisión que se le paga al agente inmobiliario
  • WM (Warmmiete) = alquiler básico con gastos adicionales (con _Nebenkosten_)
  • zzgl. (zuzüglich) = gastos no incluidos (internet o electricidad, por ejemplo)

Relativos a las características del piso

  • AB / Altb. (Altbau) = edificio antiguo (normalmente anterior a la Segunda Guerra Mundial)
  • AR (Abstellraum) / AK (Abstellkammer) =  pequeño almacén / cuarto de almacenaje
  • Aufzug = ascensor
  • Bad mit F (Bad mit Fenster) = baño con ventana
  • Bj.  (Baujahr) = año de construcción
  • Blk. (Balkon_ = balcón
  • Dielenboden = tarima
  • Du.  (Dusche) = ducha
  • EB  (Erstbezug) = a estrenar / reforma a estrenar
  • EBK (Einbauküche_ = cocina amueblada
  • F-Raum (Fahrradraum) = cuarto para bicis
  • gefl. = alicatado
  • Grosszugig geschnitten = espacioso
  • Hell / Helles = luminoso
  • ISO (Isolierverglasung) = cristales aislantes
  • Kabel (Kabelanschluss) = TV por cable – Internet
  • Keller = trastero
  • kpl. san. (komplet saniert) = totalmente renovado
  • Laminat = suelo de plástico que simula madera
  • Mod. (modern) =  moderno
  • möbl. (möbliert) = amueblado
  • NB ( Neubau) =  edificio de nueva construcción
  • off. Kamin (offener Kamin) = chimenea
  • Parkett =  parquet o suelo de madera
  • Ren.-bed. (renovierungsbedürftig) = necesita reforma
  • Renovierte = reformado
  • Saniert = saneado / arreglado
  • Sonniges = soleado
  • Spülm. (Spülmaschine) = lavaplatos
  • Stuck = decoración en el techo a base de escayola
  • Terr. (Terrasse) = terraza
  • TG (Tiefgarage) =  garaje subterráneo
  • WaMa (Waschmaschine) = lavadora
  • Wanne = Bañera
  • ZKB (Zimmer/Küche/Bad) = habitación, cocina y baño

Relativos a la calefacción

  • E-Hzg. (Elektroheizung) = calefaccion eléctrica
  • ETH (Etagenheizung) = calefacción generalmente a base de gas
  • FB-Hzg. (Fußbodenheizung) = calefacción en el suelo
  • FW (Fermwärme) calefacción distribuida desde una central comunitaria
  • GZ-Hzg. (Gaszentralheizung) = calefacción central de gas
  • HZ / Hzg. (Heizung) calefacción
  • O-Hzg (Ofenheizung) = calefacción de carbón
  • ÖZ-Hzg. (Ölzentralheizung) = calefacción central de aceite
  • ZH (Zentralheizung) = calefacción central

Relativos a la localización

  • EG (Erdgeschoss) = planta baja
  • Etage / Stock / OB (Obergeschoss) = planta (primera planta, segunda, tercera…)
  • HH (Hinterhaus) = edificio situado en el patio interior
  • HP (Hochparterre) = bajo elevado
  • PLZ (Postleitzahl) = código postal
  • Rhg (ruhig) = tranquilo
  • Umgeb. (Umgebung) = barrio, vecindario
  • Uni-Nähe (Universitätsnähe) = cerca de la universidad
  • Seitenstrasse = calle secundaria
  • UG (Untergeschoss) = sótano
  • Verk.-Anb. (Verkehrsanbindung) = acceso a transporte público
  • VH (Vorderhaus) = edificio principal
  • Zentrum = centro de la ciudad

Otras abreviaturas y conceptos útiles

  • Ab. 1 Mai / ab = Libre a partir de…
  • Ab sof. (ab sofort) / sofort frei = disponible inmediatamente
  • Besichtigung = día que se puede visitar el piso
  • Bezugsf. (bezugsfrei) / Bezugsfrei ab = Piso disponible (ya sin inquilinos) / Piso disponible a partir de…
  • NR (Nichtraucher) = solo no fumadores
  • Tiere (Tierhaltung) = admiten animales
  • WBS erford. (Wohnberechtigungsschein) = piso de protección oficial al que solo se puede acceder si se poseen los documentos necesarios

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