«¿Por qué ningún arrendador

responde a mis solicitudes a través de ImmobilienScout24 o similares?»

Si ha llegado hasta esta página, es por lo que usted y yo conocemos: La dichosa dificultad de encontrar vivienda en Alemania. Mi primer y principal consejo: No se rinda, por favor. Ánimo y adelante. Siga leyendo y evite faltas muy comunes en su búsqueda.

Quienes buscan alquilar un piso en Alemania a través de portales de Internet como ImmobilienScout o Immowelt demasiado a menudo tienen un problema: No obtienen respuesta de quién anuncia la vivienda al solicitar poder visitarla. Las 6 razones más comunes por las que no reciben ni rastro de una reacción:

1 – La solicitud está formulada de tal forma que el arrendador excluye directamente al posible inquilino.

¿Alguien cree realmente que un arrendador se pone a estudiar su solicitud detalladamente? ¿Lo haría usted? – La realidad es que la multitud de solicitudes son recorridas cortamente con la vista, y punto. Al hacerlo, comprueban ligeramente si el interesado es un inquilino adecuado para su apartamento. Los motivos de exclusión pueden ser: demasiadas personas en el hogar, insuficientes ingresos, inicio tardío del contrato, etc.

2 – La solicitud está incompleta

El arrendador carece de datos de contacto para comunicarse con el arrendatario. Los propietarios puede que llamen a todos los que estén interesados ​​en el apartamento; a veces, los propietarios privados son personas mayores cuyos hijos colocaron los anuncios. Luego imprimen las solicitudes y se las llevan a sus padres. Si no hay un número de teléfono móvil o, en general, ninguna forma de dirigirse a usted, el arrendador no se pondrá en contacto con usted. Si el contactar con usted es demasiado complicado para el propietario, cambiará a una persona interesada que le resulte más fácil de alcanzar.

3 – El idioma

¡Estoy divido! – Como hijo de inmigrantes y nacido en Alemania, pienso: «¿Cómo es posible que el idioma impida las posibilidades? – Si quien intenta solicitar ver el piso/apartamento explicándose como pueda, quizá incluso usando el Google Translate… ¿Que dice mi manera de expresarme en alemán, un idioma que quizá aún no domino a perfección…? ¿Qué le dice al arrendador mi esfuerzo por explicarme en un idioma desconocido, sobre mi cualificación como inquilino?

Llegar a la conclusión «Es que soy extranjero» por no ver otro motivo, no está muy lejos. Y se entiende a todo aquél que ante esta forma de actuar, le ponga rápido el sello del racismo. Sin embargo, ¿es realmente así de fácil? ¿No contesta nadie mis solicitudes por ser extranjero? ¿Todo arrendador en Alemania es racista?

Mi otra mitad, la que entiende la mentalidad alemana y conoce las muchas leyes en este país, se pone en los zapatos del otro implicado. Y muy lejos de querer justificar esta manera de actuar, sé por conversaciones con muchos propietarios que piensan: «Lo mínimo en una relación arrendador / arrendatario es poder entenderse sin ninguna barrera del idioma.» ¿Cómo voy a contratar a un inquilino, con el cual no puedo comunicarme? – Es más complicado aún: «¿Porqué arriesgarme a que mi inquilino el día de mañana alegue quizá no haber sabido lo que firmaba en el contrato de alquiler y este pierda su vigencia ante la ley?»

Una situación realmente difícil para las dos partes.

Menos mal que no todo arrendador piensa igual. Y es justo a estos, exactamente a estos a los que hay que lograr llegar para encontrar vivienda como hispanohablante en este país. Por eso repito mi consejo en la segunda frase de este artículo…, no se rinda, no tire la toalla; hay soluciones:

¿Cómo me puede ayudar la Gestoría HISPALEMAN al respecto?

 

El encontrar vivienda en Alemania es más difícil que encontrar trabajo. Si a la escasez de ofertas y la alta demanda le sumamos quizá dificultades con el idioma alemán, la posibilidad de encontrar un piso se vuelve diminuta.

Con muchos años de experiencia brindamos ayuda de diferentes maneras aquí indicadas.

  • Buscamos su vivienda en más de 7 portales inmobiliarios
  • Traducimos los anuncios al español
  • Servicio de Intérpretes, y mucho más

Ahorre tiempo, esfuerzo y nervios. Aumente sus posibilidades con nuestra ayuda.

4 – El espacio de mensaje de la solicitud del portal esta sin contenido

Es posible que solo haya ingresado sus datos de contacto, o haya escrito el texto estándar en el espacio de mensaje: «Estoy interesado en la oferta de su apartamento», o peor aún, no haya escrito nada. De ahí que al propietario le aparece el siguiente mensaje: «El interesado no ha dejado un mensaje personal». ¿Qué va a pensar el arrendador en consecuencia? – Que usted solicita cualquier oferta a toda costa y/o que ni siquiera ha analizado su anuncio en detalle. Resultado: El arrendador se pondrá en contacto con cualquier otro interesado antes que con usted. Con alguien que de alguna manera haya rellenado más en detalle la solicitud.

5 – Da razones desagradables para mudarse o se queja

Para muchos propietarios suele ser un criterio de exclusión a la hora de buscar un inquilino, si ya reconocen en la solicitud que el inquilino se muda por discrepancias o problemas en su antigua vivienda. Las quejas sobre alquileres caros, departamentos deficientes, etc., etc., no caen bien.

6 – En la solicitud cuenta sus problemas personales

Incluso la clásica frase «Estoy buscando un piso urgentemente» anticipa que usted necesita encontrar vivienda rápidamente y como sea, da a entender que aceptaría cualquier oferta que reciba. La sensación que gana el arrendador: » Este podría despedirse de mi apartamento con la misma rapidez». También podría preguntarse: «¿Por qué razones aún no ha logrado alquilar otro piso»

Frases como: «sufro malos tratos, así que necesito urgentemente un nuevo apartamento», o «no puedo trabajar por x…», y un gran etc. son aún mucho más desfavorables.

Al buscar un apartamento, compite con muchos otros interesados

Tenga en cuenta que está compitiendo con otros posibles inquilinos. Especialmente en caso de ofertas económicas o particularmente interesantes, su solicitud no será la única que reciba el propietario. También puede darse el caso que usted simplemente haya preguntado/solicitado demasiado tarde y ya se haya encontrado un nuevo inquilino, o que haya tenido un poco de mala suerte porque el propietario primero abrió 5 buenas solicitudes y luego no leyó los correos electrónicos posteriores.

Hay un sin fin de motivos por los cuales puede que no reciba respuesta en sus solicitudes en los portales inmobiliarios, pero si tiene en cuenta estos 6 consejos incrementa significativamente sus oportunidades para encontrar vivienda.

Resumiendo

Seamos sinceros: En realidad esto es psicología de primer semestre, solo es la capacidad de pensar con la mente de un arrendador, buscar entender y ponerle remedio.

Si ha leído hasta aquí, espero poder haberle dado sugerencias para mejorar su búsqueda. Le deseo suerte y mucha paciencia. Y si no lo logra; aquí estamos para ayudar, su Gestoría HISPALEMAN.

Ante alguna duda, puede dejarnos su pregunta más abajo o contactar con nosotros de cualquier otra manera.

Le saluda: Alejandro Fernandez – CEO | HISPALEMAN

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3 Comentarios

  1. Elizabet Kelley

    Hola, me ha encantado el contenido y el artículo escrito por el CEO.
    Yo tengo nacionalidad española y deseo vivir en Alemania donde viven mis hijos y nietas.
    Pronto necesitaré vuestra ayuda.
    Liz

    Responder
  2. Zirsa Menacho

    Me alegra mucho haber encontrado este Portal. Me gustaría hacer una cita con ustedes y mi interés es encontrar un departamento pequeño en piso bajo. Zirsa Menacho.

    Responder

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